浅析京张高铁开通对张家口房价的影响

　　对于张家口人们来说，近日激动人心的时刻，想必就是京张高铁的正式开通了。高铁开通之后，张家口开始步入北京1小时生活圈，随着交通条件的大幅提升，好多人也在设想会不会对张家口的房价有所影响呢?而2020年张家口的房价到底会怎样呢?会不会随着量的增加而有所上涨呢?接下来和张家口房地产网一起来了解吧。

　　高铁通车对张家口市区房地产有何影响?

　　2015年7月31日，张家口受到全世界关注，房地产行业迎来狂欢盛宴，当时的房价甚至可以用日涨500、月涨1000来形容。后2016年高铁开工，张家口房价在接下来的三年内近乎翻倍。如今四年多过去，高铁的利好已基本消化殆尽，现在房价进入下行周期，市区内过半项目在宣传时已不再提及高铁。

　　而高铁开通，对张家口房地产多少还是有一些利好的，受利好的主要是经开区高铁站周边项目。

　　在当下的张家口市区房地产市场上，客群基本是以张家口本地和部分县区为主的内生型客户为主，尤其改善客户，几乎都是本地客户。

　　高铁能带来哪些人来买房?

　　1、个人方面觉得，其实多的无非就是漂泊在北京的张家口儿女，由于在北京孩子上学和高考的限制，所以在老家张家口买房，周末乘坐高铁回来住住还是比较现实一点的想法。在这种情况下，高铁站附近的楼盘，尤其是刚需项目就受到了高铁的些许利好。

　　2、部分外来人群。张家口开往北京的趟车实际为从北京开过来之后的，如果从张家口出发到北京北站或者清河站之后再倒地铁，可能很多人上班根本来不及(张家口去北京趟车7时30分发车)。当然，部分在清河和西直门附近上班的人群还是可以考虑的，对上班时间没有约束的也可以考虑。

　　其次，高铁的开通会为下花园区域带来什么影响呢?

　　1、带动、物流高速汇聚

　　高铁的出现加快了、物流和资源流的相互融通同时也加速了区域产业的快速发展高铁途径的区域拉动就业人才红利，增加旅游客流对城市的发展有着促进作用。

　　2、促进区域经济的增幅发展

　　正所谓“高铁一响，黄金万两”，高铁进一步收拢当地生活圈让中小型企业得到发展契机，也让往来的商旅节省了出行的耗时，在大程度上带动了经济的增长促进区域消费水平。

　　提升高铁枢纽周边居民生活质量

　　高速铁路的发展，对于城市的转型和产业升级，推动城市功能完善都有着重要作用。加强经济区间的沟通联系，使城市交通公交化促进产业聚集，创造就业机会提高周边居民生活质量。

　　成为区域房价上涨的催化剂

　　区域通了高铁，意味着城市与全国交通枢纽连为一体，而全线开通的京张高铁将大幅拉近了下花园与多个城市的距离，让区域迅速融入北京1小时经济圈。

　　张家口房价到底会涨多少呢，需要大家及时关注。想要了解更多关于张家口二手房、楼盘等信息，欢迎关注诸葛找房!