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福泉市政府北侧100亩土地开发融资权招商

更新时间:2013年10月31日 11:37:13 浏览次数:323次
区域: 张家口 > 桥东
来源:经纪人
供求:出售
面积:66666 平米
价格:12000
单位:万元
类型:土地
具体位置:福泉市政府北侧
联系人:李经理
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张家口桥东厂房/仓库/土地 福泉市政府北侧100亩土地开发融资权招商 最新消息 2013年10月31日讯:(ID-1488486) 链接http://zjk.lieju.com/changfang_cangku_tudi/1488486.htm标的介绍
1、标的位置
  该地块总面积约100亩土地开发融资权,位于福泉市人民政府办公大楼北侧,两面临路,周边2公里内有检察院、青少年体育中心、商业广场、福泉酒店等,市重点工业园区与地块毗邻,属于州重点招商园区(园区内无商住用地)。所处地段属于城市发展核心区域。地块东高北低落差12米之内,地表平整,现为空地,无附着物,随着马翁高速的修建完工,地块到达匝道口仅2公里与城市主干道相连,是目前福泉市最具有开发商住景观建筑设计。项目包括土地收储(现金部分)及道路工程建设(工程部分)进行投资收益的相关权利义务如下。
具体内容为:
  1、相关工程的投资建设权。
   由投资人按政府规划设计要求依法通过招投标选定施工单位,在政府的监督下完成该片区内相关道路工程的建设并交付给政府,项目建设资金由投资人自行承担。
   2、市政府北侧100亩土地出让收益的分配权。
   由投资人出资参与市政府北侧100亩土地收储,政府在完成收储、拆迁、补偿、报批后依法对100亩国有建设用地使用权进行出让,对土地出让收益按约定偿还投资人前期垫付的上述工程建设资金,并对土地出让产生的溢价进行收益分成(5:5)。
    2、标的亮点
    ⑴、北面为福泉市青少年宫体育馆,东北面为在销售和承建的金域龙庭楼盘,一期售罄,二期正在房价3000—3200元/平方米之间,商铺20000-30000元/平方米左右。
    ⑵、该地块距在市工业园区3公里;后期随作建成后的马翁高速在地块路网设置互通,该地块距马翁高速最近的杂道口仅1公里。
    ⑶、两面临路,地块路网多,适合做商铺。
    ⑷、此地块是县经济文化中心仅存的几块位置极好的商住用地之一。城区房地产市场发展井然有序,目前城区商铺紧缺、高端楼盘购房需求量大,该地块地理位置,非常适宜房地产开发。
  3、标的地块规划设计条件。
    后期出让土地规划条件拟定为:容积率≤3.5,建筑密度为≤30%,绿地率≥30%。暂定参考价:120万/亩。
标的内容:A部分:由投资人出资参与市政府北侧100亩土地收储,政府在完成收储、拆迁、补偿、报批及后期土地出让过程中上缴省市两级的费用。(约9000万元,现金支付给政府,分三个月支付。)
B部分:配套道路工程建设。所匹配道路工程建设及道路用地收储资金约3000万元。
支付方式:A部分:货币方式支付(约9000万元)
       B部分:以实物代建方式支付(约3000万元),投资人按政府规划承建道路实施工程。
参考价:1.2亿,现金部分9000万,工程部分3千万。
福泉市政府北侧100亩土地开发融资权招商 2013年10月31日 11:37:13更新
本文链接地址:http://zjk.lieju.com/changfang_cangku_tudi/1488486.htm
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